Проект генплана Набережных Челнов представил на 33 заседании Горсовета руководитель Исполкома Фарид Салахов. Разработку вел КГАСУ.
В соответствие с Градостроительным кодексом РФ Генеральный план имеет расчетный срок действия не менее двадцати лет. Проектом Генерального плана предусмотрено три этапа реализации: 1-й этап – с 2023 по 2029 годы; 2-й этап – с 2030 по 2036 годы; 3-й этап – с 2037 по 2043 год.
Наиболее детально в Генеральном плане проработана реализация проектных решений Генерального плана до 2029 года, второй и третий этап имеют большую степень вариабельности.
Согласно
существующей тенденцией прироста населения к концу расчётного срока
(2043 г.) численность населения города составит 563 тысячи человек.
В рамках разработки Генерального плана сохранены границы муниципального образования и изменены границы населенного пункта в части исключения из существующих границ земель сельскохозяйственного назначения, промышленности, транспорта, земельных участков лесного фонда Елабужского лесничества.
В границы населенного пункта включается фрагмент территории по улице Абдуллы Алиша в северо-восточной части города. Таким образом, площадь муниципального образования составит 171 кв км, а площадь населенного пункта составит 165 кв.км.
Одним из важнейших вопросов градостроительного развития Набережных Челнов является потребность в территории для жилищного строительства. Подготовленный сегодня генеральный план предполагает полицентричную систему обслуживания и предлагает несколько центров городского значения, рассредоточенных по территории. В числе важных руководитель Исполкома Фарид Салахов назвал бульвар 19-го комплекса, который входит в систему бульварного кольца, включающего бульвар Энтузиастов, площадь Азатлык и парк Победы, а также общественно-деловую зону в центре района Междуречья. Данная зона начинается от устья реки Мелекеска, переходит на территорию завода ЗЯБ, доходит до левобережья реки Кама в районе Элеваторной горы (водозабор) и предполагает формирование общественного центра с редевелопментом промышленных территорий с развитой системой общественных и рекреационных пространств.
Планируется реконструировать транспортно-пересадочный узел «Западный». Здесь предполагается строительство и размещение офисного и торгового центров, гостиницы и многоуровневого паркинга, создав тем самым многофункциональный центр. Это территория в районе железнодорожного вокзала.
В числе ключевых задач определено создание индустриального парка
«Техногород».
Территория располагается между проспектом КАМАЗ и Автосборочным проездом.
«Генеральный план уже начал реализовываться, тот же самый проект
«Техногород». За что берется «КАМАЗ» - всё доводится до логического
завершения. Этим проектом «КАМАЗ» занимается, есть предпроектные работы,
часть земельного участка мы выделили - это 23 га из земель
муниципалитета. Когда мы смотрим на генеральный план думаем: «Это будет
не при нашей жизни...» При нашей! Продолжение Московского проспекта
смогли построить», — сказал мэр города Наиль Магдеев.
В Генеральном плане выявлены ресурсы для размещения дополнительных 4,5 млн кв. м жилья, что обеспечит достижения нормативов, заложенных в стратегии. На первую очередь реализации Генерального плана намечено освоение крупных площадок внутри города – это район Орловского поля, Междуреченского бульвара, Земелекесья, микрорайоны в восточной части города (72,73, 78-ой микрорайоны). Жилищное строительство на данных территориях составит около 3 млн кв.м.
Картой планируемого размещения объектов местного значения в области образования заложено строительство 20 школ, 34 детских садов и 36 центров дополнительного образования. При укрупнении детских учреждений их количество может быть уменьшено, что будет определено в проекте корректировки Генерального плана.
Одна из важных задач, которая стоит перед городом и центром Камской агломерации является появление, согласование и формирование Политехнического университета.
Генпланом предусмотрено строительство 4 больниц. Для оказания амбулаторной помощи предлагается открытие 18 кабинетов врача общей практики и 14 поликлиник.
На территории нового жилищного строительства, а также в структуре сложившихся комплексов предлагается размещение 19 культурно-досуговых и 11 культурно-просветительских центров районного и микрорайонного значения.
Для обеспечения населения города объектами физической культуры и спорта предусмотрено размещение 17 физкультурно-оздоровительных комплексов районного значения, 10 бассейнов и 4 стадионов.
Сложившаяся магистральная и местная сеть улиц и дорог сохраняется, реконструируется и развивается. В районах нового жилищного строительства предлагается строительство новых улиц и дорог.
Для решения проблем по развитию улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры предлагается сформировать дополнительно две продольные общегородские магистральные улицы пр. Чулман – ул. Комсомольская набережная и строительство отрезка продольной общегородской магистральной улицы регулируемого движения в продолжение Московского проспекта и улицы им. Хади Такташа в проспект В. Фоменко до пересечения с Казанским проспектом. Запланировано строительство магистральной улицы городского значения регулируемого движения от ул. Машиностроительная вдоль железнодорожных путей необщего пользования в направление Элеваторной горы.
Предлагается увеличение длины трамвайных путей до 165,3 км за счет строительства 4-х маршрутов:
1. Сармановский тракт – проспект Фоменко – улица Грина (охват района Замелекесья);
2. Улица Академика Королева – проспект Чулман – проспект Раиса Беляева;
3. Улица Виктора Полякова – Проспект Залесный (охват 73-74 комплексов)
4. Ул. Корпрации Хайер – улица Промышленная.
Мэр прокомментировал вопрос строительства трамвайной сети:
«По
первому направлению, начиная с микрорайона Замелекесье, у нас проект
есть, госэкспертизу проект прошел, первый этап обозначен - это 10 км.
Мы, в принципе, видим как решать этот вопрос по транспортной доступности
микрорайона Замелекесье, где проживает сегодня 40 тысяч человек».
Ещё одним принципиальным вопросом генерального плана явилась проблема выхода зоны общественного центра города к побережью Камы и увеличение доли публичных озеленённых общественных пространств.
Существующая площадь озеленения города без учёта дворовых пространств жилой застройки – 2905 га, что составляет 17% от всей территории города.
Проектная площадь достигнет 3 988 га, что составит 24% от всей территории города. Этот процент возможно достичь за счет озеленения следующих территорий:
1. озеленение геометрически центральной зоны города – озеленение Орловского поля вдоль реки Челна переходит в озеленение территории ЗЯБ и ЗСК, где предполагается общественная и деловая зона.
2. Формирование системы зеленых бульваров, начиная от Набережно-Челнинского проспекта и проспекта Мира к набережной Камы.
3. Озеленение системы «Бульварное кольцо», включающего центральный бульвар 19-го комплекса в центре Нового города.
Индустриальный парк Техногород расположен на территории ориентировочной площадью 80 га между ул. Машиностроительная, пр. Камаза, Производственный проезд и Автосборочный проезд.
На территории «Техногорода» возможен вариант размещения Политехнического университета, дрифт-арены, картодрома, бассейна, гостиницы, международного института техники, технологий и управления, IT парка, учебного картодрома, студенческих общежитий, музея, выставочного зала, планетария и др.
Все схемы планировочного развития города обосновываются расчетами в потребности территории основными функциональными процессами городской жизнедеятельности.
Данный проект Генерального плана согласован профильными Министерствами и ведомствами Российской Федерации и Республики Татарстан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.